Guia de compra da primeira casa

Conheça os critérios que deve ter em conta numa das decisões mais importantes da sua vida.

É provável que a compra de uma casa seja um dos maiores compromissos financeiros que assumirá durante a sua vida. Todos os detalhes podem ser relevantes e são vários os fatores que influenciam esta decisão. Comprar uma casa é uma grande decisão e, embora possa ser um bom investimento financeiro, há muito a considerar antes de dar esse passo, incluindo o contexto do mercado de habitação, taxas de juro, calendário e os seus planos pessoais para o futuro. Antes de assinar o contrato de compra da casa que pensa ser dos seus sonhos, considere os seus objetivos a longo prazo. Se não estiver seguro da compra pode sempre adiar essa decisão optando por um arrendamento.

O primeiro ponto a considerar na escolha da casa ideal é o orçamento disponível, sobretudo se depender de crédito habitação. Nesse caso, para o ajudar a encontrar a melhor solução, pode procurar o serviço de um intermediário de crédito da MaxFinance e fazer um check-up financeiro no simulador do site. Este ponto é de extrema importância para adequar a pesquisa ao seu orçamento e não perder tempo a ver casas que não se enquadram no seu budget. Depois de decidir que quer comprar casa e de fazer contas ao orçamento, há que definir o que procura numa casa. Contratar um agente imobiliário experiente pode ser uma boa aposta. Este profissional pode ajudá-lo a encontrar a casa dos teus sonhos, a poupar tempo e dinheiro, negociando por si com o vendedor. Além disso, pela sua experiência, o agente imobiliário, pode também dizer-lhe se o orçamento é realista ou não, dependendo das características que procura numa casa e da sua localização.

CRITÉRIOS

Localização

Por vezes, uma boa localização pode ser tudo. Não só valoriza o seu imóvel, como melhora a sua vida, de acordo com os seus gostos e preferências. Em primeiro lugar, é indispensável uma análise da oferta e condições relevantes na área envolvente:

• transportes;

• estacionamento público;

• trânsito;

• serviços essenciais (supermercados, farmácias, hospitais);

• restauração;

• distância dos locais de rotina (emprego, escolas);

• vizinhança;

• segurança da zona;

• poluição e ruído.

Áreas e tipologia

Para além do número de divisões e quais as divisões que necessita na sua habitação, há certos aspetos a considerar que podem não parecer tão evidentes, tanto relacionados com o interior como com o exterior da casa. Verifique as seguintes condições:

• canalizações;

• humidade;

• equipamentos;

• área bruta versus área útil, considerando o crescimento da família e os planos a longo prazo;

• valor mensal e zonas comuns do condomínio;

• construção como os materiais utilizados, instalações, canalizações, etc.;

• eficiência energética;

• exposição à luz solar;

• acessos à garagem;

• segurança.