Financiamento para os jovens e a compra da primeira casa

É difícil, mas não é impossível, saiba como fazê-lo.

Nos dias de hoje, os jovens deparam-se com uma série de obstáculos financeiros que tornam a aquisição de casa própria uma meta difícil de alcançar. Fatores como altos custos imobiliários, a crescente inflação nos preços dos imóveis, juntamente com a instabilidade económica e a falta de estabilidade no emprego, contribuem para um cenário desafiador.

O processo de procura dos jovens da primeira casa não é apenas marcado por desafios financeiros, mas também reflete as mudanças nas preferências e valores da geração atual. Muitos jovens optam por adiar a compra de uma casa devido a uma variedade de razões, incluindo a busca por flexibilidade profissional, a preferência por estilos de vida com maior mobilidade e uma procura de experiências diversas, antes de se comprometerem com um local permanente.

Para além disso, as exigências dos bancos para a validação de créditos à habitação, dificulta ainda mais o processo. No entanto, é possível obter financiamento para obter crédito habitação jovem com o aconselhamento dos especialistas de crédito da MaxFinance, que terão ao seu dispor simuladores de crédito habitação que o podem ajudar e apresentar as melhores soluções de financiamento.

APOIOS E MODALIDADES

Para Arrendamento
O Porta 65-Jovem é um programa de incentivo ao arrendamento para jovens que consiste no pagamento de uma parte da renda da casa e pode ser atribuído a casais, a jovens que vivam sozinhos ou que partilhem casa. Qualquer jovem, entre os 18 e os 35 anos, pode candidatar-se. No caso de um casal de jovens, um dos elementos pode ter 36 anos e o outro elemento 34 anos, no máximo. Por norma, o concurso abre em abril, maio, setembro e dezembro e as datas das candidaturas são publicadas no portal da habitação.

Para Compra de casa 
Optar pela contratação de um crédito habitação com taxa mista pode ser uma boa solução, o que significa que o valor começa reduzido e vai aumentando ao longo dos primeiros 10 anos. A partir desse período, mantém-se constante até ao final do empréstimo. Alguns bancos oferecem aos clientes mais jovens a oportunidade de beneficiar de uma redução de 0,2% no spread, porém apenas se aplica durante os primeiros cinco anos do empréstimo. É possível estender a redução a todo o período se os pais do titular jovem tiverem um crédito à habitação no mesmo banco. Existe ainda uma solução de bonificação no spread para clientes até aos 35 anos que alguns bancos oferecem. Em contrapartida, terá de subscrever outros produtos ou serviços do mesmo banco, sejam seguros ou domiciliação do ordenado.

REQUISITOS
Se por um lado, a idade pode fazer com que os bancos sejam mais rigorosos na validação do crédito, por outro lado, pode ser um forte aliado de quem está a pedir um crédito habitação jovem, uma vez que permite aumentar o prazo do empréstimo. Deve ter uma boa entrada inicial para garantir o imóvel pretendido, assim como uma taxa de esforço reduzida baseada naquilo que consegue pagar. Uma situação profissional estável e um bom nível de salário para garantir a liquidez, mas também um bom histórico financeiro, uma vez que os bancos valorizam todos estes fatores.

DICAS PARA TER ACESSO AO CRÉDITO HABITAÇÃO

•    Conhecer o mercado imobiliário: para apurar se tem rendimentos para suportar o pagamento da prestação do crédito habitação jovem, mas também estar a par das condições praticadas pelo mercado.
•    Arrendar para poupar e quando tiver condições, comprar: o arrendamento pode permitir uma folga financeira no seu orçamento e, eventualmente, conseguirá reunir condições para uma futura entrada na sua primeira casa.
•    Considerar os imóveis detidos pelos bancos: por norma, os bancos podem conceder até 90% do valor do imóvel. No entanto, existem exceções. Um banco pode financiar até 100% do crédito à habitação no caso de se destinar à compra de um imóvel detido pelos próprios bancos.
•    Apoio de familiares: os pais podem ser fiadores do imóvel que quer comprar. Como fiadores, assumem as responsabilidades associadas ao crédito caso os filhos não consigam cumprir com as suas obrigações, pelo que esta é uma garantia valorizada pelos bancos.